贵州省保交房项目已交付超7万套，交付率超75%

　　自今年保交房工作开展以来，贵州省紧盯目标任务，持续推动“白名单”项目扩围增效，推动相关项目建设交付。截至目前，全省保交房项目已交付7.73万套，交付率超75%。

　　近日，贵州建工集团的工作人员正在对今年交付的重点民生小区进行回访，了解房屋使用情况。这个小区今年2月共交付商品房896套，目前入住率达到85%以上。

　　贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司工作人员告诉记者，该项目施工期间因现场周边紧邻学校、成熟小区，人员密集，面临安全防护和工程噪音等复杂情况，公司组织专项工作组，建立项目生产情况每日一报机制，确保项目安全质量可控，历时3年多于今年全部交付，提前了20多天完成交房。

　　贵州建工集团有限公司副总经理兼总工程师 叶春

　　贵州建工集团有限公司副总经理兼总工程师叶春表示，贵州建工集团积极响应党中央国务院省委省政府保交房重大决策部署，秉承保交付、稳民生、铸精品理念，实行一项目一方案，一手抓项目建设资金问题，一手抓项目建设交付进度，严把工程质量安全关，目前已交竣工项目22个，涉及21341套。

　　自全国保交房工作会议以来，贵州组织相关部门对全省所有已售未交房屋情况进行摸底，确定588个项目超10万套商品住房纳入保交房范围。

　　此外，省住建厅会同贵州金融监管局指导各城市建立城市房地产融资协调机制，通过对有融资需求并达到“5+5”条件标准的房地产项目纳入“白名单”，满足融资需求。

　　“5+5”即：五个条件，一是项目处于在建施工状态;二是项目有与融资额度基本匹配的抵押物;三是确定一家意向主办银行，确保资金封闭运行、专款专用，保障项目建设交付;四是预售资金未被抽逃挪用，或虽被抽逃挪用但已追回;五是已制定贷款使用计划和项目建设交付计划。五项标准，一是四证齐全;二是资本金到位;三是项目本身存在实际融资需求;四是项目剩余货值能够覆盖增量融资;五是项目不存在破产重整、查封冻结、重大违法违规行为、逃废金融债务等问题。

　　贵州金融监管局统计与风险监测处副处长 赖懿

　　“金融机构对‘白名单’项目建立审查绿色通道，单列授信额度，支持房企到期债务合理展期。相较于常规房地产开发贷款项目，纳入‘白名单’的项目管理更加规范，融资更加便捷快速，更有利于项目建成交付和保障购房人合法权益。”贵州金融监管局统计与风险监测处副处长赖懿接受记者采访时表示。

　　贵阳市高新区的这个楼盘作为贵阳市第一批入选“白名单”的项目，截至目前共获得银行资金支持超5亿元用于项目建设，项目已销售房屋超3000套，入住业主超2000户。

　　该项目负责人表示，进入白名单就有相应的政策匹配，相应的贷款金额，他们先后多次获得项目开发贷及专项贷款，在银行授信、贷款利息方面支持力度也非常大，“白名单”作为一个敲门砖能在银企对接环节获得更多支持。

　　截至10月末，全省共有184个房地产项目进入“白名单”，其中154个项目获得银行授信约292亿元，支持超14万套住房施工建设。

　　贵州金融监管局统计与风险监测处副处长赖懿表示，下一步贵州金融监管局将通过抓好“白名单”扩围政策的落地实施，进一步扩大城市房地产融资协调机制工作成效，做到合规项目“应进尽进”，已审贷款“应放尽放”，资金拨付“能早尽早”，促进房地产市场平稳健康发展。

　　据统计，自保交房工作开展以来，全省已交付房屋7.73万套，交付率75.7%。通过推动保交房项目建设交付，有效化解了交付违约风险，增强了购房群众信心。在10月下旬全省范围内组织的为期2天的“方便看房”活动中，看房人数超7400人，共成交748套，成交金额达4.78亿元。

　　贵州省住房和城乡建设厅房地产市场监管处、贵州省房地产融资协调机制专班 杨出林

　　贵州省房地产融资协调机制专班相关工作人员表示，下一步将紧盯交付任务，在2000套以上的观山湖区、龙里县等14个重点县区，压实地方政府责任，加强督导服务。对有融资需求但尚未进入“白名单”的项目，充分发挥融资协调机制作用尽早获得银行融资。省房地产融资协调机制专班将严格对各地提交的交付凭证逐项核查，全力以赴打好保交房攻坚战。