受黔东南州机关事务管理局委托，本公司定于2023年11月22日上午09：10时，在黔东南州公共资源交易中心多功能厅，对以下标的进行拍卖。

一、项目基本情况

1、项目名称：黔东南州机关事务管理局凯里嘉瑞广场、丹寨等24套房产拍卖

2、项目编号：S52260020230002YF

3、标的信息：本场拍卖的房产共分为24个标的，标的详情详见拍卖资料“（二）标的详细情况”。

特别提示：

1.成交后标的办理不动产权过户所产生的相关税费由买卖双方各自承担相应部分。成交标的移交前产生的水电及物业费等由卖方负责，移交之后产生的水电及物业费等由买方负责。标的按现状进行拍卖，要求竞买人到现场勘验，如未到现场实地看样的竞买人，视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.成交后买受人需在成交公示期满后5个工作日内支付成交款及佣金，付款后30个工作日内完成办理不动产权过户手续。逾期支付上述费用和未按规定时间办理过户手续的视为违约，其竞买保证金不予退还。

3.本次拍卖提供购房贷款服务，有需求且符合条件的买受人可以申请办理购房贷款，竞买人可在自愿的情况下到中国邮政储蓄银行股份有限公司凯里市迎宾支行提前进行购房贷款条件审核。

4.若买受人选择贷款服务，在成交公示期内需到中国邮政储蓄银行股份有限公司凯里市迎宾支行进行购房贷款资格审查，公示期满后5个工作日内需先支付首付款到委托人指定账户（首付比例最低为成交价的20%，二套房的首付比例最低为成交价的30%，商业门面首付款根据银行相关贷款规定执行）。待银行资格审查通过后由委托人、买受人、银行指定工作人员共同办理产权过户、抵押等手续。若买受人贷款资格经银行审核不符合条件的或不配合银行进行资格审核的，买受人需按照一次性付清原则，把成交款尾款补齐，若买受人违反此约定，其交纳的竞买保证金则不予退还。(贷款操作流程参考拍卖资料“（八）其他”）

5.若符合使用公积金的买受人选择办理个人住房公积金贷款或者提取的，按《黔东南州住房公积金贷款管理办法》执行，贷款或者提取资格不符合条件的，买受人需按照一次性付清原则，把成交款尾款补齐，若买受人违反此约定，其交纳的竞买保证金则不给予退还。

6.如标的已租赁，原租赁关系不受影响。“根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条  租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。买受人在标的完成过户手续后，与标的租户按剩余租期在原租赁合同的基础上继续履行该标的的租赁合同，待租期满后再自行处置。

7.竞买人需在报名时注明是个人购买还是合伙购买，如合伙人竞得相关标的，成交确认书由合伙人各方及其隐形共有权人（“隐形共有权人”是指与合伙人有共同财产法律关系的相关人员）共同签字确认。并提供合伙人各方签订的书面协议，该书面协议应明确各个合伙人的出资方式、出资金额、产权所占份额、贷款偿还方式及分担方式等相关细节。

8.本次拍卖项目共有24个标的，按项目收取竞买保证金，保证金金额2万元，竞买人交纳保证金后，方可通拍本项目所有标的，竞买人成交后对任一标的拒不支付成交价款和拍卖佣金的，竞买保证金均不退还且追加以此给委托人和拍卖人带来的经济损失。

二、标的展示时间、地点

1、展示时间：2023年11月20日至2023年11月21日                                                                           

2、展示地点：标的所在地

三、参与竞买应当办理的手续

1、本项目采用网上竞买申请及资料获取。尚未注册入库的交易主体请登录全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）（https://ggzy.guizhou.gov.cn/gfmweb/#/login）点击“用户注册”进行信息入库注册（操作流程详见全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）门户网站“信息入库管理平台→企业（其他组织）信息入库办理操作指南或自然人信息入库办理操作指南”。也可就近选择到贵州省内任一公共资源交易中心现场办理信息入库。信息入库咨询电话0855-8685619，信息入库核验通过后，办理CA数字证书，咨询电话：贵州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、华测CA:0855-868513）即可登录全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）开展竞买业务。本项目不接受线下竞买申请及资料获取，如因交易主体未注册信息而导致不能进行竞买申请及资料获取的，后果自行承担。

2、根据获取拍卖资料时收到的随机码缴纳保证金，保证金缴纳详见拍卖资料。在公告要求的时间前到达拍卖会现场。

3、本次拍卖不收取报名费及资料费。

四、竞买人资格要求

1、除法律另有规定外，在中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请参与（我中心已启动与州发展改革委、州法院对全州公共资源交易平台信用联合惩戒功能，对失信被执行人实施信用联合惩戒）。

2、法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件（竞买人购买标的资格由竞买人自行判定）。竞买人的资格审查及相关资质由拍卖人或委托人进行审查。

3、本次竞买标的无优先购买权。

五、获取拍卖资料及保证金缴纳时间

时间：2023年11月7日0：00时至2023年11月22日09：10时止。

六、拍卖时间及地点

1、时间：2023年11月22日09：10时

2、地点：黔东南州公共资源交易中心多功能厅

七、需要公告的其他事项

1、此公告在全国公共资源交易平台（贵州省•黔东南州）ggzyjyzx.qdn.gov.cn发布。

2、参与本场拍卖会的竞买人允许1人随行。

八、联系信息

2023年11月6日

附件1-1 24套房产拍卖资料.pdf